Gestión
de Infraestructura:
Componente del Programa que se encuentra a cargo
del Área Técnica, desde la cual se coordina la realización
de las obras viales y de construcción. Esto, desde su etapa de postulación
hasta la ejecución. Los proyectos son trabajados, primero en su clasificación
de acuerdo prioridades establecidas con anterioridad sobre las bases programáticas
de intervención.
Sus líneas de acción son, en primer
lugar, el mejorar los estándares actuales de la vivienda social. En segundo,
la densificación de los espacios urbanos, edificando de viviendas en altura.
Por último y desde una perspectiva integradora, es la generación
de un barrio, mediante la construcción de espacios públicos y obras
de urbanización. Estas últimas comprenden la instalación
de colectores de aguas lluvias, iluminación y pavimentos, entre otros.
Gestión Social y Vivienda
Este
componente se encuentra a cargo del Área de Gestión Social del Programa
Ribera Norte y Pedro de Valdivia Bajo, desde el cual se busca generar un proceso
de desarrollo para la asignación de soluciones habitacionales orientadas
a familias en situación de extrema pobreza y que habiten en las zonas de
intervención.
Dicha gestión requiere de la articulación
de dos elementos fundantes:
· Generar relaciones organizacionales entre
los vecinos, comités y familias para la búsqueda de soluciones conjuntas.
· Articular la oferta pública del Estado para familias en situación
de precariedad. Principalmente, la que emana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
o en algunos casos, de la oferta privada.
Lo anterior mediante el fomento
de emprendimientos organizacionales, la participación de los beneficiarios
de este programa y una gestión intersectorial que propenda a la creación
de barrios.
Gestión inmobiliaria
Componente
fundamental del programa, tendiente a la venta de grandes lotes de terreno, ubicados
en el borde ribereño, con el fin de incentivar el desarrollo inmobiliario
en el sector y lograr la conexión entre el centro de la ciudad y el Río
Bío bío.
La gestión
inmobiliaria se refuerza durante los años 2006 y 2007, producto de:
-
La existencia de una amplia oferta para el desarrollo inmobiliario. Lo anterior
es producto del avance en la desocupación de terrenos y la influencia que
ejerce la construcción del Parque Central, el que se encuentra detrás
del Barrio Cívico.
- El acceso
a nuevos mecanismos para la adquisición de terrenos. Desde el año
2006, se podrá organizar la licitación de terrenos mediante la Ley
de Financiamiento Urbano Compartido, la que permitirá al Ministerio de
Vivienda y Urbanismo permutar terrenos por obras de infraestructura.
